Gewerbeimmobilie mieten in Gießen und Umgebung
Büros, Ladenlokale, Praxen und Hallen zur Miete in Gießen und Umgebung.
Suchen Sie gezielt
Aktuell ist alles vermittelt. Sagen Sie mir, was Sie suchen, dann melde ich mich, sobald etwas hereinkommt.
Was auf Sie zukommt, wenn Sie gewerblich mieten
Anders als beim Wohnraum gibt es hier kaum gesetzlichen Schutz. Was nicht im Vertrag steht, gilt nicht und das trifft Mieter genauso wie Vermieter.
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Nutzungsart und Konkurrenzschutz
Steht im Vertrag nicht, wofür Sie die Fläche nutzen dürfen, kann Ihnen das später verboten werden. Und ohne Konkurrenzschutz zieht der Wettbewerber nebenan ein.
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Laufzeit und Option
Üblich ist eine feste Laufzeit mit Verlängerungsoption. Wer in die Fläche investiert, sollte lang genug binden, um es wieder hereinzuholen.
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Miete, Nebenkosten und Index
Bei Gewerbeflächen wird die Miete oft an den Verbraucherpreisindex gekoppelt. Rechnen Sie damit, dass sie über die Laufzeit steigt.
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Umbau und Rückbaupflicht
Umbauten brauchen die schriftliche Zustimmung des Eigentümers. Und meistens müssen Sie am Ende auf eigene Kosten alles zurückbauen.
Beim Gewerbe gilt nur, was im Vertrag steht
Anders als beim Wohnraum schützt Sie beim Gewerbemietvertrag kaum ein Gesetz. Nutzungsart, Laufzeit, Nebenkosten, Instandhaltung und Rückbau: Was nicht geregelt ist, geht im Zweifel zu Ihren Lasten. Ich gehe die wichtigsten Punkte mit Ihnen durch und sage Ihnen, was zu beachten ist.
- Vertrag vor der Unterschrift gemeinsam durchgegangen
- Nutzungsart und Konkurrenzschutz schriftlich geklärt
- Nebenkosten und Indexmiete durchgerechnet
- Rückbaupflichten benannt, bevor Sie einbauen
Sagen Sie mir, was Sie suchen
Nicht jede Immobilie steht direkt online. Vieles ist verkauft, bevor es überhaupt inseriert wird. Wenn ich weiß, wonach Sie suchen, rufe ich Sie an, sobald etwas Passendes hereinkommt.
Erfahrungen von Kunden
Die Rückmeldungen stammen von Kunden nach dem Abschluss. Aus Rücksicht steht dort nur der abgekürzte Nachname, am Text selbst ist nichts geändert.
Für die Eröffnung unseres ersten eigenen Geschäfts suchten wir geeignete Gewerberäume. Thorsten Massow hat uns mehrere passende Flächen gezeigt und auch auf Punkte hingewiesen, an die wir selbst nicht gedacht hätten. Das hat uns die Entscheidung deutlich erleichtert.
Die Zusammenarbeit mit Herrn Massow war von Anfang an angenehm und unkompliziert. Er war jederzeit gut erreichbar, hat alle Schritte verständlich erklärt und sich zuverlässig um den gesamten Ablauf gekümmert. Wir haben uns während der ganzen Zeit sehr gut betreut gefühlt.
Wir hatten vorher schon mit zwei anderen Maklern gesprochen und uns am Ende für Herrn Massow entschieden. Ausschlaggebend war für uns seine offene Art und vor allem sein Blick für die Immobilie. Man merkt, dass er durch seine Erfahrung im Bau auch einschätzen kann, wo Stärken und Schwächen eines Hauses liegen. Der Verkauf selbst lief schneller und entspannter, als wir erwartet hatten.
Das werde ich oft gefragt
Wenn Ihre Frage nicht dabei ist, rufen Sie einfach an.
Gilt für mich derselbe Schutz wie bei einer Wohnung?
Was prüfen Sie, bevor ich eine Fläche bekomme?
Darf ich die Fläche umbauen?
Was ist eine Rückbaupflicht?
Wie lange läuft ein Gewerbemietvertrag üblicherweise?
Rufen Sie einfach an.
Ein Gespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Danach wissen Sie, wie es weitergeht.